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サーファーズハウス

沖縄一戸建て サーファーズハウス計画始めました

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沖縄一戸建てサーファーズハウス計画始動。

はいさいヒガシーサーです。沖縄県民の皆さんに質問です。沖縄県の土地価格バブルどう思ってますか?

とりあえず資料を見てみましょう。

この地価調査から分かることは、いま日本で一番土地価格が上昇してる地域ってことですよね。しかももともと土地価格が低かったわけでもなく、そこからの伸び率ですから・・・笑うw

消費税の増税、建築資材コストの高騰、人材不足による建築費の高騰、それにきて沖縄の土地バブルによって沖縄の住宅価格はすごーく上がってます。

一般人の私たちが家を買う時代は永久に来ないんじゃないかと思ってしまいますよね。そしてここ数年の中で最も住宅購入価格が高騰しているいま!

いま!このタイミングで、私たち家族は家を買おうとしているのであります。

愚策かよ。

なぜ今のタイミングなのかっていうとですね、とてもとても複雑なんです。

なぜなら「欲しいから買う」んです。ザ・シンプリシティ。

ミーさん
なんかもう、読みたいという気持ちが複雑になりました。
ヒガシーサーイラスト
ヒガシーサ
もう少し我慢して。

なぜ家を買うのか?

住宅購入は金銭的な利益を生まない負債ですよね。それは知ってます。

でも家選びって楽しいんですよ。

どうせ死ぬなら楽しい体験を増やしたほうがいいじゃない。

家づくりや、家選びって「体験」を宇宙が用意してくれて、それを見ている私がいる。

だったらもう体験した方がいいじゃないですか。

これ、私が決めたわけじゃないですよ。宇宙が決めたんです。それはしょうがない。

それでも「家を買う」この行為は金融資産という観点からすると最高の愚策です。でもちょっと待ってください。

今の時代なら、その愚策を秘策にすることもできるんです。

ということで私の「サーファーズハウス計画」をご査収ください。

ヒガシーサーのサーファーズハウス計画

インスタグラムやピンタレスト、RoomClipを見れば、私たちが理想とする家がすぐに見つかります。

一番理想に近いのは「カリフォルニア工務店」さんの一戸建てです。本も何冊か買いました。

私たちが理想とするサーファーズハウスはアレです。あんな感じの家が欲しい。なぜならサーファーだから。

インスタグラムのハッシュタグでも私たちが理想とするサーファーズハウスを見ることができます。

みんな一回見てみよう。家が負債だなんだって言ってもいいけど、家はきっと楽しいぜ。いえいいえい!

#カリフォルニア工務店

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ゴールデンウィークは 自宅で遊び倒すのも 楽しみのひとつ☝️ ガレージやカバードポーチがあると 趣味や仲間たちと豊かな人生が広がります👍👍👍 #CHIGASAKIHOUSE #ビフォーアフター #Beforeafter #築40年 #平家 #リノベーション #リノベ #renovate #カバードポーチ #ガレージ #ガレージハウス #カリフォルニアガーデン #外シャワー #ブランコベンチ #外からバスルーム #カリフォルニアハウス #湘南 #湘南スタイル #茅ヶ崎 #カリフォルニア工務店 #カリフォルニアスタイル #ライフスタイル不動産 #californiastyle #lifestyle #住宅設計 #店舗設計 #分譲住宅 #デザインプロデュース #リノベーション #プロダクトデザイン #サーファーズハウス

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Love the floor, the door, the island, and everything else! #Repost @charlotteshappyhome with @get_repost ・・・ Ok guys, I am so excited about the blog I just launched! In it I shared my design ideas for the room connected to the kitchen. You remember the “identity crisis” room? That one room of the house that I have changed 29 times. 😂 Y’all click on the link in my bio to check it out and let me know what you think! 🙌 Just curious, do you have a space in your house that you just haven’t figured out what to do with? Let me know, because surely I am not the only one with this issue! ☺️ #farmhousekitchen #rustickitchen #farmhouseinspired #kitchensofinstagram #farmhouselife #farmhouseinspo #kitcheninspiration #kitcheninspo #rusticdecor #farmhouse #farmhousedecor

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こんな感じの家を作るので、協力してくれる内装屋さんやインテリアコーディネーターさんと出会えたらいいなーと思います。

ヒガシーサーイラスト
ヒガシーサ
沖縄とサーファーズハウスって相性良いと思うんだよね。ほんとに。

家づくりの手順

家づくりは複雑です。

土地探し、ハウスメーカー選び、建築士、設計事務所、構造、住宅ローン、間取り、インテリア、税金、法律・・・もうアホみたいに利権ビジネスが絡みあっていますよね。

もうほんと地獄でしかなくて、あの手この手を使って利益を取っていこうとするイメージがあります。

とは言え作ってくれるヒトがいないと家は建たないわけですから、良心的かつパートナーシップを結んでくれる業者さんとお仕事をしたいし、そういう方がいれば全力で応援したい。

というのがこのプロジェクトの目的です。

私は新卒で入った会社が不動産業界だったため、基本的に全てを疑っています。常識を疑えとか正しさを疑えというレベルではなくて、不動産にまつわる情報と事情を全部疑ってます。(怖い)

なので、共同事業としてサーファーズハウスというモデルハウスを作ってくれる業者さんを見つけたいんですね。

自分たちの意図を汲み取ってくれる担当者さんと出会いたいし、家づくりで最も重要なことは「良い業者(担当者)と出会う」かです。

基本、全てのビジネスってそうなので、もしそういう方がいましたら紹介してもらえたら嬉しい。

今までの家づくり

家づくりって代行業なんですよね。

コレ、別に悪い意味ではなくて、相手にとってむずかしい情報や手間を私が代わりにやってあげますよというシステムになっています。

ただ、あまりにも関わる業者も多いし、やらなきゃいけないことも多くて、施主がミスなく家づくりを完成させるとか無理です。

金融資産という観点から見ても、買った瞬間に価値が下がる日本の住宅は金銭的なメリットは1円もないです。

そんな負債の権化みたいな物質を「一国一城の主」みたいな感情論で家を買わせようとする仕組みよな。

闇が深すぎるだろ。

それが今までの家づくりだった。でも、これからの家づくりはこうなります。

家づくりの体験はみんながシェアする時代

家づくりは金銭的な価値で考えると負債なわけですが、家づくりの体験を買う。そして家族の暮らしを買うと考えると、負債にはなりません。

家を買ったけど、仕事で家にいないというライフスタイルなら無価値ですが、現代のヒトの働き方ってもう変わってます。

ライフスタイルをネットでゴリ押ししてる発信ゴリラとしては、家づくりは製品レビューと同じです。

これから家を作る世代は「SNS、Youtube、ブログ」でレビューするでしょ。

企業にとってはお客の全てが広告なのです。

その未来はまだ沖縄にはやってきませんが、2年後ぐらいには、私のようなライフスタイルラッパーが増えてくるはずなので、変わると思います。

サーファーズハウス計画は「私のライフスタイル×沖縄の一戸建て×家づくり」というテーマで勧めていく所存です。

ヒガシーサーイラスト
ヒガシーサ
家造りはレビュー案件です。
ミーさん
名言出た。

沖縄の一戸建て住宅を見学すると年代の壁にぶち当たる

沢山の住宅メーカーさんを拝見してきて思うのが、営業マンさんによって全然違うなということです。

というより「年代」ですね。

オープンハウス、ハウスメーカーの営業マンさんと話をしていると、まず営業マンさんの価値観を売っているなーと強く感じました。

営業マンさんって言葉おかしい気がするから、明日からアンパンマンにも「さん」付けしますね。

筆者も新卒入社した会社はマンションディベロッパーで、マンションを売る営業マンをしていたので、不動産業界そのものが営業力によって決まるというのは肌感で知っています。(肌感かよ)

でも、家づくりって1人1人違いますし、そもそも家づくりを体験したことがなければ、話がかみ合わないなと感じました。

「一生に一回の買い物」というヒトもいるし、そうでないヒトもいるし。コンクリート(RC)が好きなヒトもいれば、木造が好きなヒトもいる。

「住む場所から生き方を選ぶ人生」と、それとも「生き方から住む家を選ぶ人生」の違いがそこにはあるよなーって感じます。

私たち家族は「生き方から住む家を選ぶ人生」ですので、一生に一度の・・・みたいなフレーズが出た時点で「いやいや全ての買い物は一生に一度ですけど?そもそも一生とはこの世界の話で・・・」っていうめんどくさいマンが出てきちゃうんです。

めんどくさいマンさん。(いいから)

家は一生に一度の買い物でもないし、夢の一戸建てでもないし、かと言ってダサい家には住みたくない。

フォトジェニックな家で、サーフアートを飾って、#サーファーズハウス というハッシュタグで毎回いいねが付くような家が良い。

そして私たちの体験と、住み心地のレビューをみんなにシェアする。

なので「沖縄一戸建てサーファーズハウス計画」は、これまでの家づくりの価値観とは違う「これからの時代の家づくり」をまとめていく予定です。

働き方も、生き方も選べる時代なんだから、暮らし方も選んで良いんだよ。(ヒガオ)

ということで、家づくりを共同事業として協力してくれるパートナーさんを探しています。

沖縄県の土地はバブルなのか?

冒頭に資料を掲載しましたが、ここでももう一回おさらいしておきましょう。

沖縄県は5年ほど前から土地の値段が高騰し続けて、現在はバブルとも言われています。

特に2018年、2019年の上昇率は凄まじく、沖縄県が出した資料を見ると「えっちょっマジで?」って思うくらい地価が上昇しています。

北谷町、那覇市、宜野湾市、浦添市、与那原町の住宅地の上昇率は凄まじいです。

それに加えて建築コストも上がっていますから、土地から家を作ると言うのはリスクが大きすぎるでしょう。

結論から言うと、パンピーの私たちは土地から購入するスタイルの家づくりはできません。賃貸のほうがメリットが多いからです。

ただ、幸運なことに土地があったので、そこに住宅を建てられることになりました。

じゃあレビューしようという流れです。

ヒガシーサーイラスト白目
ヒガシーサ
レビュー芸人のツラミ。

ハウスメーカー選び

これまで15社以上のハウスメーカーさんを見学してきました。まだ知らないメーカーさんも多いんですが、沖縄県内で考えるとあらかた見学できたかなという感じです。

ただ、住宅見学会や、無料見学をしても全てのメーカーさんは自社のメリットを話し、営業マンさんは自身の価値観で話し、聞けば聞くほど、見学すればするほど分からなくなります。

なので一括資料請求などを活用して、興味が持てたハウスメーカーさんとだけコンタクトを取っていけばいいと思います。

私はとりあえず資料を一括請求しました。

ただし、一括資料請求は県内に対応していない企業もあるので、そういう企業に関しては自力で問い合わせをしましょう。

ヒガシーサーイラスト
ヒガシーサ
・・・なんかサービス作れないかな。めんどくさいもんマジで。

私が良いなと感じたハウスメーカーさん

沖縄県内にはRC造、木造、鉄骨造など色々な構造を得意とするメーカーさんがひしめき合っています。

RC造で良いなと感じたメーカーさんは サイアスホーム さん。木造で良いなと感じたのは 棟匠 さん。鉄骨造は Pana Home さんなど。(ちなみに営業マンさんの印象が良かったからという理由です)

どれが良いとか、どれが悪いとかは主観になるし、本プロジェクトが進んでいくうちにヒガシーサーのライフスタイルの話が沢山出てくると思います。

あくまでも筆者のライフスタイルに合わせた家づくりであり、共同事業での家づくりですが、出しても良い情報は包み隠さず出していきます。

出したらダメな情報も出したいのだけど。コンプライアンス死守!!

沖縄一戸建て 建築・設計士選びはどうする?

住宅を作るためにはハウスメーカーさんを選んで建てるものだと思い込んでいましたが、自身も不動産投資を手がけていて、不動産のアドバイスも行なっているSさんの話を聞くと、家づくりはハウスメーカーだけじゃないということを教えてもらいました。

他にも建築士さんにお願いした先輩ご家族や、友人もいて、それぞれに良い面、悪い面があると教えてもらいました。

ハウスメーカーさんの中には自社で設計事務所を持っているところもありますが、それはそれでメリットもデメリットもあるという話もあり・・・。(内容としては不動産業界め・・・という思いを抱かずにはいられない内容ですがw)

「沖縄一戸建てサーファーズハウス計画」は、まだどういう形になるのか決まっていません。

協力パートナーが見つからなければやらないし、先輩たちの体験談も踏まえて、色々な家づくりの作り方についてシェアしていきますね。

キッチン、トイレ、お風呂の内装がキモ

hilton

hawaii

私がこうしてブログに家づくりの情報を書いていこうと思ったのは「家づくりで疑問に感じてるポイントをクリアにしたい」からです。

例えば家づくりを進めていくと内装を選ぶ必要があります。それで、そこには大手のショールームや、システムキッチン、トイレ、お風呂など仕様が決まっている製品をオススメされます。

オーダーメイドのキッチンをお願いしたり、要らない部分は要らないと言ったりすると「嫌がられる」という情報をよく見聞きしますよね。

ちょっとまって。嫌がられるってどういうことですか?って話じゃないですか。

私達が住む家で、住みたい家を作るためにお願いしているのに、こうしてほしい。こうしたいって言うと嫌がられる?それっておかしくないかなと思うわけです。

特にキッチン、トイレ、お風呂などの水回りはそういう話がとても多いところなので、良い大工さんや業者さんと出会いたいです。

そして、higashisa.comではそういう業者さんを皆さんに紹介できたらなと思っています。ちなみに「ちきりん」さんの著書がきっかけで、よし、私もやってみようと思い立ったのは内緒です。

不動産情報を素人が語ったら危ないのか?

構造については個人の素人が語ることではないかもしれません。

でもそれって本当にそうでしょうか?

沖縄のうわさ話のような口コミサイトを見ると、多くの人が構造に疑問を持っているし、なによりも「住んだあとの生情報」が本当に少ないです。

普通に業者さんの名前を出せばいいのに、なぜか伏せ字にしたりとか、そういうのこそ参考にしたいのに!!!って思います。

専門家じゃないから・・・と遠慮せずに当事者として、みんなが事実の情報を出せるようにしたいですよね。

そしたら家づくりを提案してくれる会社も「良い家を作ったらみんなにシェアされる」と思って頑張るかもしれないよ。

と言っても大きなお金が動くものですので、やっぱり情報は慎重に出すようにはしますね。決して「オススメ」とかはしないようにします。

家に住むのは自分と家族

個人でお金を出して家を建てるからには、大いに語らないといけないと思ってもいます。

もし自分の家が大和ハウスさんのように、建築基準法に違反して建てられたとしたら・・・それはもう激おこプンプン丸じゃなくて、法廷で逢いましょうという話です。

私たち家族の命と暮らしを守る家ですし、当事者は私たちしかいません。

住宅メーカーの営業マン、建築士さん、大工さんは住みますか?構造計算をしてくれる設計会社の方達は住みますか?

住まないですよね?

なので誰よりも家づくりを語らないといけないのは、私たちなんです。

ヒガシーサーイラスト
ヒガシーサ
みんなのために良いことも悪いことも出していいと思うんだ。

沖縄住宅のRC造であるべき論

沖縄県内には「RC造か木造か」という話が多く、木造は台風に弱い、シロアリに弱い、沖縄の風土に合わないと言われます。

RC造は台風に強く、シロアリにも強いと言われ、その代わり蓄熱や湿気など暮らしにくさで木造との対立構造を作る原因になっています。

ぶっちゃけどっちが良いのか?それは造ってみないと分からないし、何を重視するかによって変わってくるでしょう。

あと資産価値の観点でRCを勧める話も聞きましたが、私たちが建てる立地では資産にならないです。

なので、こうしたRC造であるべき論を語られると、じゃあ木造にしてみよっかなとレビュー芸人の血が騒ぐのが悪い癖です。

ヒガシーサーイラストよだれ
ヒガシーサ
えっと検索ボリュームはっと・・・

カラダとココロが過ごしやすい家にしたい

沖縄の湿気や夏場のコンクリートの暑さはすごいです。

なので我が家は夏の間四六時中エアコンをかけっぱなしです。また、湿気はカメラをダメにするし、暑いのも寒いのも嫌いです。

家で過ごす時間が長く、生産性を高める場所ですから、快適性を第一にしないといけません。

RC造か木造かという視点ではなく、家族が快適に過ごせるんだったらどっちでも良いというのが私たちの家づくりです。そう、それがワンネス。

ヒガシーサーイラスト
ヒガシーサ
あれ、なんか全体的にウザくなってませんか?愛です。愛の権化です。
ミーさん
大丈夫、最初からそうだから。

ヒガシーサーの沖縄一戸建てサーファーズハウス計画のまとめ

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サーファーズハウス計画

私たちが考える家づくりはこんな感じです。

  • 家づくりはレビュー案件
  • 共同事業として考えてくれるパートナーを選ぶ
  • ウソのない情報をシェアする
  • カッコいい家(フォトジェニック)
  • 暮らしやすい家
  • 生産性が高まる家
  • サーファーズハウス、ビーチハウス、ファームハウス

という感じです。他にも追加する項目は色々ありますが、とりあえずサーファーズハウスプロジェクトは始動しました。

ヒガシーサーイラスト白目
ヒガシーサ
はぁぁぁぁぁぁぁ不安。

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